Vruće tržište nekretnina u Zadarskoj županiji prošle godine ipak nije uspjelo dostići brojke iz 2021. godine, kada se dogodio veliki boom s 62% više transakcija u usporedbi s 2020. godini.
Broj ugovora o kupoprodaji tada se popeo s 3138 na 5107, da bi prošle godine pao na 4870. No ta usporedba izbačena je iz ovogodišnjeg izvještaja Zadarske županije, a iz kojeg je izuzet Grad Zadar koji vodi svoju statistiku.
– Od ukupnog broja obrađenih kupoprodaja (4870) najveći se broj odnosi na kupoprodaju građevinskih zemljišta (2157), zatim slijedi kupoprodaja stanova/apartmana (944), kupoprodaja stambenih zgrada/kuća (897), poljoprivrednih zemljišta (569) te ostalih nekretnina, navodi se u izvještaju kojeg potpisuje Olivio Meštrović, pročelnik Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove.
Lani se na tržištu nekretnina u Zadarskoj županiji zavrtjelo preko 448 milijuna eura (3,3 milijarde kuna), od čega se 153 milijuna eura odnosi na kupoprodaju kuća, koje su doživjele i najveći porast cijena. Prosjek od 283,28 €/m² predstavlja gotovo 50 posto višu cijenu nego 2021. godine. Sudeći prema statistici, Viru i dalje nema ravnog po trgovanju nekretninama. Naime, tamo je potpisano 246 kupoprodajnih ugovora za kuće, dok su druge općine i gradovi ispod brojke od 60. Ipak, najskuplji kvadrat je u Biogradu s prosjekom od 683,63 €/m².
Prosječna cijena stanova u iznosu od 1.464,38 €/m², što je 11% više nego 2021., očekivano je niža nego u Zadru, koji je u svom izvještaju naveo prosjek od 1.861 eura po kvadratu. Za tu cijenu ove godine teško se išta može pronaći u središtu Zadarske županije. U okolnim područjima prošle se godine zavrtjelo 790 milijuna kuna (104 milijuna €) u prodaji apartmana. Po broju kupoprodaja stanova opet prednjači Vir (258), a slijedi ga Biograd (117), dok se Sukošan ističe po prosječnoj cijeni koja iznosi 2.081,09 €/m.
U Sukošanu, u kojem buja novogradnja, prošle je godine evidentiran i najskuplji kvadrat građevinskog zemljišta – 128,77 €/m². Prosjek na razini županije je upola manji (60,62 €/m), te predstavlja pad od 16 posto u odnosu na 2021. godinu. Vrijednost ukupno 2157 kupoprodaje građevinskog zemljišta u Zadarskoj županiji iznosi 142 milijuna eura, što je preko milijardu kuna. Najviše kupoprodaja građevinskog zemljišta ponovno je evidentirano na otoku Viru (224), a najmanje na području Općine Lišane Ostrovičke gdje je sklopljen samo jedan takav kupoprodajni ugovor.
Kad se gleda sveukupan promet nekretnina u Zadarskoj županiji prošle godine zabilježen je porast cijena od 9 % u odnosu na prethodnu 2021. Ove godine pad cijena se ne nazire.
