Biogradsko komunalno društvo Bošana, u vlasništvu Grada Biograda, morat će drugom komunalnom poduzeću u vlasništvu Grada Biograda i okolnih općina Komunalcu d.o.o., isplatiti iznos od 108.557 s priličnim iznosom kamata jer je neovlašteno koristio prostor u njegovom vlasništvu. Točnije, jer je gradonačelnik Biograda Ivan Knez rekao direktoru Bošane da prostor može koristiti, iako su Grad i Komunalac bili u sporu, a problemi će se riješiti. Oni su međutim riješeni na za Bošanu najbolniji način: morat će „bratskom“ društvu u gradskom vlasništvu isplatiti poveliki iznos.
Komunalac je u tužbi naveo kako je vlasnik gospodarske zgrade površine 280 m2, a gotovo cijelo prizemlje je u posjedu Bošane, koja ga koristi bez reguliranih pravnih odnosa s vlasnikom. Tužbom potražuje iznose zakupnina za vrijeme od pet godina, do podnošenja tužbe.
Zastupnik Bošane istaknuo je kako je ona u posjedu poslovnog prostora još od 2009. godine, i to temeljem izričitog usmenog naloga/ovlaštenja zakonskog zastupnika Grada Biograda na Moru, odnosno gradonačelnika Ivana Kneza.
Pravo vlasništva Komunalac je ishodio u postupku obnove zemljišnih knjiga, ali ona je do 2015. bila upisana kao vlasništvo Grada Biograda na Moru. Prije pokretanja spora nije im poslana opomena ili poziv za plaćanje zakupnine.
Gradonačelnik Knez potvrdio je na sudu kako je upoznat sa sporom, a razlog zbog kojeg je ovlastio Bošanu da da koristi sporno prizemlje zgrade je bila činjenica da je tada radila u neuvjetnim prostorijama, a prethodno je Grad uspio iseliti ranije korisnike prostora. Prilikom useljenja prostor je bio u derutnom stanju te ga je trebalo dovesti u funkciju.
– Pretpostavljam kako sam s direktorom Bošane o tome izmjenjivao informacije, iako sam tek nakon dvije godine saznao da je Grad taj spor izgubio. O predmetu ovog spora razgovarao sam s direktorima, da spor treba riješiti, ali problem je u tome što Bošana jednostavno nema gdje iseliti jer nije još dovršen projekt u kojemu će dobiti svoj prostor, rekao je Knez, dodajući kako Komunalac koristi kat zgrade, dok prizemlje nikad nije koristio.
Direktor Komunalca Marin Colić rekao je kako je u naplatu najamnine krenuo nakon okončanja spora koji je vođen prije desetak godina. Kao dobar gospodar mora poduzeti mjere radi zaštite svojih prava, posebno stoga jer i sam radi u neuvjetnim prostorima.
– Tuženik je morao znati za spor s Gradom Biogradom, a za njega zna i većina zaposlenika Komunalca. Kontaktirali smo s Gradom Biogradom, koji je vlasnik oba trgovačka društva, a Bošana bi osim plaćanja naknade morala vratiti prostor u posjed, rekao je Colić.
Direktor Bošane Krunoslav Pešić tvrdi kako nije imao saznanja da bi vlasništvo nekretnine bilo sporno prilikom ulaska u zgradu, koji je izvršen temeljem odobrenja Grada Biograda na Moru.
– O tom sporu s gradonačelnikom sam razgovarao nekoliko mjeseci prije nego sam saznao da će doći do tužbe. Gradonačelnik mi je u tom razgovoru rekao da će se problem riješiti, a upravo radi povjerenja u Grad Biograd nisam sumnjao u poštenje posjeda, bez obzira na upise u javnim registrima, rekao je Pešić.
Sud je ocijenio kako Bošana nije bila pošteni posjednik, te mora vratiti prostor vlasniku i platiti mu iznose mjesečnih zakupnina koje je utvrdio vještak. Bošana se na presudu može žaliti.
