ZADAR– Kamen temeljac za gradnju stanova na Crvenim kućama polagali su premijerka Jadranka Kosor i gradonačelnik Zvonimir Vrančić, ali dovršetku tog važnog gradskog projekta još uvijek prijete neriješeni imovinsko-pravni odnosi i jedan zahtjev za povrat zemljišta oko kojega se vodi sudski spor.
Zbog toga spornog zemljišta u pitanje se navodno dovodi lokacijska dozvola za gradnju POS-ovih, socijalnih i stanova za ratne stradalnike.
Za gradnju stanova, škole i vrtića na Crvenim je kućama bilo potrebno izgraditi i infrastrukturu i proširiti postojeće ceste, zbog čega je Grad Zadar ušao u pregovore s 40 vlasnika zemljišta.
S velikom većinom njih sklopljeni su ugovori o naknadi, a prethodno su ovlašteni sudski vještaci procijenili da zemljište vrijedi sto eura. Međutim, Grad Zadar do danas nije isplatio dogovorene iznose!
– Dogovoreni rokovi su prošli, novac mi nije isplaćen, a niti me itko obavještava kada bi do toga moglo doći – kaže jedan od neisplaćenih vlasnika zemljišta. Iako je uglavnom riječ o malim kvadraturama, nekim ljudim bi iz prazne gradske blagajne trebalo biti isplaćeno blizu 200.000 kuna, pa je razumljiva nervoza i poneka prijetnja da će raskinuti ugovor s Gradom Zadrom.
Nagodba i izvlaštenje
– Ljudi se opravdano bune, tada smo mislili da će rokovi biti ispunjeni, ali nažalost naišla je recesija zbog koje se gradski proračun slabije puni, pa i mnogi korisnici proračuna to osjećaju.
Naknade će biti isplaćene, u iduća dva-tri mjeseca, nadam se ne kasnije – kaže dogradonačelnik Dražen Grgurović koji je vodio pregovore s vlasnicima zemljišta na Crvenim kućama.
Grgurović tvrdi da svega jedna obitelj nije pristala na nagodbu i da je u tom slučaju pokrenut postupak izvlaštenja. Međutim, u Upravnom odjelu za financije tvrde da Grad ne kasni s isplatom naknada za proširenje i gradnju cesta jer su prve nagodbe, na rok od 120 dana, potpisivane 31. kolovoza!
Za isplatu vlasnika u gradskom je proračunu bilo predviđeno 1,6 milijuna, ali novca nema.
Uza sve to, postoji i sudski spor u kojemu se traži priznanje prava vlasništva nad 3500 kvadrata na Crvenim kućama, a podnositelj zahtjeva za povrat tvrdi da naknada za dio tog zemljišta nacionaliziranog 1963. godine nije isplaćena i da je zbog toga u pitanje dovedeno izdavanje lokacijske dozvole za gradnju stanova na Crvenim kućama.
– Grad Zadar nije uključen u taj sudski spor, niti smo stranka u postupku jer Grad nije vlasnik zemljišta, ali ćemo čekati ishod – izjavila je Mirjana Zubčić, pročelnica Ureda Grada.
Pročelnica UO za izdavanje dozvola Marija Pavlović-Palčok potvrdila nam je da je zaprimljena predstavka koja se odnosi na pravosnažnu lokacijsku dozvolu za gradnju stanova na Crvenim kućama, ali je „ta predstavka stigla izvan roka i zasada nećemo po njoj postupati”.
To bi značilo da lokacijska dozvola sada nije upitna.
Međutim, oduzeto zemljište je privedeno svrsi i isplaćeno, pa povrat zemljišta nije bio moguć, a dvije su nasljednice dobile rješenje o naknadi od deset kuna po kvadratu, čime bi se trebala ispraviti nepravda zbog netržišne naknade isplaćene krajem 60-ih godina. Ukupan iznos će nasljednice dobiti u državnim obveznicama.
ZADAR– Kamen temeljac za gradnju stanova na Crvenim kućama polagali su premijerka Jadranka Kosor i gradonačelnik Zvonimir Vrančić, ali dovršetku tog važnog gradskog projekta još uvijek prijete neriješeni imovinsko-pravni odnosi i jedan zahtjev za povrat zemljišta oko kojega se vodi sudski spor.
Zbog toga spornog zemljišta u pitanje se navodno dovodi lokacijska dozvola za gradnju POS-ovih, socijalnih i stanova za ratne stradalnike.
Za gradnju stanova, škole i vrtića na Crvenim je kućama bilo potrebno izgraditi i infrastrukturu i proširiti postojeće ceste, zbog čega je Grad Zadar ušao u pregovore s 40 vlasnika zemljišta.
S velikom većinom njih sklopljeni su ugovori o naknadi, a prethodno su ovlašteni sudski vještaci procijenili da zemljište vrijedi sto eura. Međutim, Grad Zadar do danas nije isplatio dogovorene iznose!
– Dogovoreni rokovi su prošli, novac mi nije isplaćen, a niti me itko obavještava kada bi do toga moglo doći – kaže jedan od neisplaćenih vlasnika zemljišta. Iako je uglavnom riječ o malim kvadraturama, nekim ljudim bi iz prazne gradske blagajne trebalo biti isplaćeno blizu 200.000 kuna, pa je razumljiva nervoza i poneka prijetnja da će raskinuti ugovor s Gradom Zadrom.
Nagodba i izvlaštenje
– Ljudi se opravdano bune, tada smo mislili da će rokovi biti ispunjeni, ali nažalost naišla je recesija zbog koje se gradski proračun slabije puni, pa i mnogi korisnici proračuna to osjećaju.
Naknade će biti isplaćene, u iduća dva-tri mjeseca, nadam se ne kasnije – kaže dogradonačelnik Dražen Grgurović koji je vodio pregovore s vlasnicima zemljišta na Crvenim kućama.
Grgurović tvrdi da svega jedna obitelj nije pristala na nagodbu i da je u tom slučaju pokrenut postupak izvlaštenja. Međutim, u Upravnom odjelu za financije tvrde da Grad ne kasni s isplatom naknada za proširenje i gradnju cesta jer su prve nagodbe, na rok od 120 dana, potpisivane 31. kolovoza!
Za isplatu vlasnika u gradskom je proračunu bilo predviđeno 1,6 milijuna, ali novca nema.
Uza sve to, postoji i sudski spor u kojemu se traži priznanje prava vlasništva nad 3500 kvadrata na Crvenim kućama, a podnositelj zahtjeva za povrat tvrdi da naknada za dio tog zemljišta nacionaliziranog 1963. godine nije isplaćena i da je zbog toga u pitanje dovedeno izdavanje lokacijske dozvole za gradnju stanova na Crvenim kućama.
– Grad Zadar nije uključen u taj sudski spor, niti smo stranka u postupku jer Grad nije vlasnik zemljišta, ali ćemo čekati ishod – izjavila je Mirjana Zubčić, pročelnica Ureda Grada.
Pročelnica UO za izdavanje dozvola Marija Pavlović-Palčok potvrdila nam je da je zaprimljena predstavka koja se odnosi na pravosnažnu lokacijsku dozvolu za gradnju stanova na Crvenim kućama, ali je „ta predstavka stigla izvan roka i zasada nećemo po njoj postupati”.
To bi značilo da lokacijska dozvola sada nije upitna.
Međutim, oduzeto zemljište je privedeno svrsi i isplaćeno, pa povrat zemljišta nije bio moguć, a dvije su nasljednice dobile rješenje o naknadi od deset kuna po kvadratu, čime bi se trebala ispraviti nepravda zbog netržišne naknade isplaćene krajem 60-ih godina. Ukupan iznos će nasljednice dobiti u državnim obveznicama.
