Mate Lukić, predsjednik Županijskog vijeća HSP-a poslao je priopćenje povodom prodaje 170 tisuća kvadratnih metara građevinskog zemljišta u turističkoj zoni Posedarje – Svrdlac Ivandići. Općina Posedarje raspisala je natječaj za prodaju tog zemljišta u rujnu pa u studenom prošle godine, a oba su natječaja poništili zbog pritužbi mještana okupljenih oko poduzetnika Roka Brale.
Kritika je bila upućena na cijenu po kojoj se prodavala ovo atraktivno zemljište uz more na kojem je u natječaju uvjet prodaje hotel s minimalno 200 ležajeva i četiri zvjezdice, a uz njega moguće je izgraditi turističke vile kapaciteta dodatnih 1600 ležajeva. Nakon što je u prvom natječaju Općina nije vremenski definirala rok u kojem bi se trebao izgraditi planirani hotel, u drugom natječaju objavljenom u studenom za 170 tisuća kvadrata tražili su gotovo 7 milijuna eura, što je cijena od 41,15 eura po kvadratu, a izgradnja hotela je definirana rokom od 5 godine unutar kojih se mora dobiti uporabna dozvola.
Načelnik Općine Posedarje, Ivica Klanac, objašnjava da je cijena od 22 eura po kvadratu određena prema procjeni sudskog vještaka Josipa Babelija, odnosno zadarke firme Idassa Commerce
– Procjena je bila na 22 eura, ali po toj cijeni nikada nismo prodavali. Mještani su se žalili i donijeli su novu procjenu iz Žarka Čuvala iz splitske firme Supervision d.o.o. koja je bila 50 eura po kvadratu. Tu smo procjenu odnijeli na županijsko povjerenstvo koje ju je odbacilo, dakle ta procjena nema veze ni sa čim i sada se pokazalo da je naša cijena u natječaju od 41,15 eura dobra, dakle mi smo digli cijenu za duplo od procjene i opet ćemo objaviti natječaj, potvrdio nam je Klanac.
U nastavku prenosimo priopćenje koje je poslao Mate Lukić:
– “Nakon što je načelnik Klanac već raspisao natječaj po prvobitnoj smješnoj cijeni od 20€ po kvadratu, i nakon toga ga poništio.
Naime, Općina Posedarje opet je raspisala natječaj u odnosu na dio čest.zem. 143/236 (nove oznake 143/488) i dio čest.zem. 143/125 (nove oznake 143/489), sve k.o. Posedarje, a koje nekretnine su bile predmet prodaje putem javnog natječaja za prodaju građevinskog zemljišta u Turističkoj zoni Posedarje- Svrdlac, Ivandići.
Riječ je o nekretninama na kojima je predviđena izgradnja od 450 vila te iste imaju direktan pristup moru, odnosno nalaze se u samom obalnom pojasu, koji za to područje još nije definiran.
Natječaj je ponovno poništen iz razloga što je tržišna vrijednost nekretnina postavljena suviše nisko s obzirom na njihovu stvarnu vrijednost i s obzirom da su se druge nekretnine u neposrednoj blizini prodavale za višestruko veće iznose.
Riječ je o nekretninama za koje nije određena granica pomorskog dobra.
Sve dok se granica pomorskog dobra ne odredi, neće se sa sigurnošću moći ni utvrditi tržišna vrijednost nekretnina, a svaki ugovor o kupoprodaji takvog zemljišta bi bio ništav.
No ono što je jednako važno navedenom jest činjenica da je na tom području planirana izgradnja 450 vila te bi takav pothvat u tom području zasigurno izazvao onečišćenje Novigradskog mora.
Ovo nije problem općine Posedarje i lokalnih mještana. Ovo je problem i svih susjednih općina. Udar na iznajmljivače kompletnog tog dijela županije, kao i potencijalno strašan udarac za okoliš.
Ovakva gradnja u tom području utjecala bi na floru, faunu te na samo Novigradsko more, a moguće bi dovele i do gubitka staništa mnogobrojnih organizama.
Poznato je da svako korištenje prirodnih resursa neminovno rezultira njihovom promjenom i pri upravljanju njima je potrebno jasno definirati u kojoj mjeri su bilo kakve promjene prihvatljive, što u slučaju ovih nekretnina nije napravljeno.
Bez održivog korištenja, nema ni razvoja ni dugoročnog opstanka lokalne zajednice.
Stoga apeliramo na načelnika da se konzultira sa stručnjacima za očuvanje okoliša, mještanima koji su jako nezadovoljni ali i susjednim načelnicima”.
Mate Lukić predsjednik ŽV HSP-a
