Općina Preko raspisala je poziv za drugu ponovnu javnu raspravu, odnosno treću javnu raspravu o prijedlogu V Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Preko. Kako navode u obrazloženju, nova se rasprava održava zbog nastalih izmjena u građevinskim područjima naselja Preko, Lukoran i Ugljan koje su proizašle od zaprimljenih primjedbi koje su prihvaćene u prethodnoj javnoj raspravi.
U Izvješću s posljednje javne rasprave koje je objavljeno u ponedjeljak, objavljen je zapisnik s javnog izlaganja na kojem je u ime Općine bio prisutan Marko Gregov, viši referent za komunalno gospodarstvo i prostorno planiranje, a u ime tvrtke Block projekt, koja je izradila Izmjene, Stephen Tony Brčić dipl.ing.upp.
Više prisutnih mještana upozoravalo je na činjenicu da je na području Općine potrebno provesti novu katastarsku izmjeru. Geodeti su 2016. izvršili mjerenja, no javno izlaganje novih izmjera koje treba organizirati Katastar nikad se nije održalo jer Općina, kako je objasnila općinska službenica, nije došla na red. Problem, koji je prisutan i na nacionalnoj razini, je u kapacitetima sudova koji zajedno s katastrom trebaju sudjelovati u procesu izlaganja tijekom kojeg se zaprimaju prigovori.
Pretrpani sudovi u kojima nema dovoljno sudskih savjetnika ne uspijevaju na vrijeme organizirati izlaganja pa nije neobično da jedinice lokalne samouprave čekaju i po 10 godina na izlaganja, a na kojima zbog proteka vremena ima velik broj primjedbi te posljedično proces rješavanja primjedbi potraje još nekoliko godina. Novi je Vladin prijedlog da se sudovi rasterete na način da sređivanje zemljišnih knjiga preuzmu javni bilježnici, no taj model još uvijek nije implementiran. Novost je i da se umjesto izlaganja koja organizira katastar, geodetska tvrtka koja je vršila izmjere, organizira predočavanje. Međutim, ta nova procedura vrijedi samo za nove izmjere, a Općina Preko čekat će prema starom zakonu, na izlaganje.
– Zašto se ne provede katastarska izmjena Općine Preko jer bi to pomoglo sređivanju i vlasničkih i posjedovnih stvari. Dobio sam odgovor koji po meni nije zadovoljavajući. Da bi dinamika tog dovela do pitanja gospodarski opstanak i demografski razvitak na području Općine […] Trebalo bi inzistirati da se taj plan provede, ovisno o dinamici, da se zatraže sredstva. Nedavno je ministrica za uređenje javno rekla da su osigurana 400 000 000 eura za potrebe. I smatram da gospodarski i demografski razvitak ne bi bili ugroženi, nego bi se sredili vlasničko-pravni odnosi. Postigla bi se pravna sigurnost, lakše bi bilo investitorima, onemogućile bi se eventualne nezakonitosti kao i ima slučajeva di ljudi nisu, postaju vlasnici, kupuju od nekih koji su na papiru ili koji su izvlašteni, ima svega. Uglavnom samim postizanjem pravne sigurnosti ne bi bilo više kaosa, doveo bi se red, a mislim da je red i postizanje najveći doprinos razvitku.
S primjedbama se složio i Brčić koja je kazao da je njemu „kao planeru ogroman problem ovaj katastar kao što vi imate, niste vi jedini, ima toga koliko god hoćete po županiji. To je nagađate da bi nešto moglo biti. To je jako loše, ali problem je dok čekamo novu izmjeru. Sad je pitanje da li sve zaustaviti ili pokušat se snaći“.
Zaključak je pak dan u pisanom obliku kao odgovor na istu primjedbu drugog mještana u kojem se navodi da bi „nova katastarska izmjera svakako bi bila od izuzetne koristi kao podloga za izradu izmjene plana. Nažalost, dinamika provedbe nove katastarske izmjere na razini Države je takva da nije moguće čekati njenu izradu“, a u drugom odgovoru pojašnjavaju „da bi došlo do ozbiljnih posljedica za daljnji razvoj Općine ukoliko bi se zaustavile planske i ostale povezane aktivnosti do nove katastarske izmjere“.
Osim što su mještani ukazivali na potrebu nove katastarske izmjere, brojni Lukoranci su uložili prigovore na planirane prometnice, njihove trase i širine.
– Ovo je prostorni plan Otoka Ugljana, koje takve gluposti činite vi. Ja govorin o cesti koja spaja Otočku cestu sa novo planiranim naseljem Mačak gdje je prodano 30000m2 od 300000 i tu se planira napraviti 126 objekata, sa 400-500 postelja i onda da se put za takvo naselje radi po postojećem putu koji se lomi na dva, tri mjesta na 90 i trostruko je duži, nego da se ide. To je katastrofa. To je uništavanje Lukorana. Je ste li pročitali o uređenju zaštitnog prostora? Je ste li možda dobili ovaj dopis kojeg sam uputio osobno načelniku i gosp. Željku Predovanu i na znanje sam poslao min. Graditeljstva, a članak 46 Ustav glasi: svatko ima pravo slati pritužbe, davati prijedloge drugim državnim i javnim tijelima i dobiti na njih odgovor. Ovo je upućeno prije 2 mjeseca i 10 dana. Ja sam 1974 polagao ZUP, u ono vrime je bilo roka od 30 dana, odnosno 60 dana se moralo odgovoriti.
Sve je po zakonu i u skladu s planovima višeg reda, ukratko se može sažeti odgovor koji je dao izrađivač. Dio primjedbi koje se odnose na prometnu mrežu ipak je prihvaćen, a kako će sada izgledati prijedlog V Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Preko, mještani će moći vidjeti od 26. rujna do 4. listopada u općinskoj vijećnici. Novo javno izlaganje će se održati 1. listopada, ali na njemu se neće moći davati primjedbe na prvi prijedlog plana, već samo na one dijelove koji su se izmijenili.
