Austrijanac kojemu Općina Preko duguje novac na dražbu stavio zgradu Doma na žalu

Oglasnik Financijske agencije pun je oglasa o dražbi imovine propalih firmi i dužnika koji nisu vraćali dugove, no rijetkost je naići na slučaj da se prodaje zgrada u vlasništvu lokalne samouprave, a u kojoj se nalazi društveni dom.

Upravo to dogodilo se ovih dana nakon što su austrijski vjerovnici aktivirali zakonsku mogućnost i za neplaćeni dug po pravomoćnoj sudskoj presudi stavili na prodaju zgradu u vlasništvu Općine Preko na atraktivnoj lokaciji uz rivu, u kojoj se nalazi Pučko otvoreno učilište Dom na žalu te prostori koje koristi još nekoliko udruga i agencija.

Radi se o završnoj fazi priče koja seže unatrag dva desetljeća, kada je investitor Duboko plavetnilo iskazalo namjeru za ulaganjem u luksuzno turističko naselje Prtljug na Ugljanu vrijedno 140 milijuna eura. Općinsko zemljište bilo je vrijedno 4,2 milijuna eura te su investitori, uz zajam austrijskog odvjetnika, uplatili milijun eura pologa.

Tadašnji općinski načelnik Ante Jerolimov najavio je kako će vratiti ulaganja kada se pronađe nov investitor, no kako su ulagači inzistirali na povratu novca otišlo se na sud. Prvostupanjska odluka suda išla je u korist Općine, ali Visoki trgovački sud sve je poništio i naložio općini povrat novca, koji je s kamatama narastao na preko 2 milijuna eura. Općina Preko mjesečno uplaćuje 60 tisuća eura, već je pokrila veći dio duga, ali austrijski odvjetnik koji je dao posudbu za investiciju iskoristio je pravo da stavi općinsku imovinu na prodaju.

– Mi smo do sada u ratama platiti 1,5 milijuna eura i za manje od godinu dana trebali bismo otplatiti cijeli dug. Zakon je vjerovnicima ostavio mogućnost da se prodajom imovine dug naplati prije vremena i oni su htjeli upisati zabilježbu na dvije zgrade – Dječji vrtić Lastavica i Dom na žalu. Kako je dječji vrtić isključivo u javnoj funkciji to nisu uspjeli, no u Domu na žalu osim učilišta imamo nekoliko udruga, turističku agenciju i kafić u najmu, pa je sud donio odluku da se ona može staviti na prodaju zbog naplate potraživanja, kaže načelnik Općine Preko Jure Brižić.

Vrijednost zgrade procijenjena je na 637.000 eura, a na dražbu se zainteresirani mogu javiti s početnim iznosom od 509 tisuća eura. Načelnik Brižić vjeruje kako će se sve ipak riješiti na način da će Općina dug isplatiti na rate, jer ne vidi investitora koji bi bio spreman uložiti toliki novac u zgradu koju neće moći pretvoriti u hotel ili apartmane.

– Najprije, u toj zgradi su imovina i ljudi, potencijalnog kupca dočekalo bi puno komplikacija dok ona ne bi bila slobodna od osoba i stvari. Drugo, za nju imamo važeću građevinsku dozvolu od prije dvije godine, prema kojoj su u njoj planirani knjižnica i društvene prostorije za udruge iz Preka, što znači da novi investitor ne može podnijeti zahtjev za novom građevinskom dozvolom dok je ova važeća, a bit će dugo aktualna jer ćemo je produžiti, što znači da s nikakvim radovima vjerojatno ne bi mogao započeti za deset godina. Treće, u novom prostornom planu za koji čekamo suglasnost ministarstva, za njenu funkciju stavljena je javna namjena. Sumnjam da će netko ući u cijelu priču da bi tu napravio knjižnicu i prostor za udruge, kaže Brižić.

Hoće li biti interesanata znat će se u travnju, kada dražba završava. Ako dražba prođe bez kupca izvjesno je da ponovnog pokušaja neće biti, jer će do sljedeće dug Austrijancu biti otplaćen kroz rate.